Die Kosten für eine Renovierung einer Wohnung in Deutschland sind in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Besonders seit 2023 beobachten Bauunternehmen einen starken Anstieg der Preise für Farben, Bodenbeläge und Handwerkerleistungen. Laut Branchenanalysen liegen die Renovierungskosten 2026 oft 15–25 Prozent höher als noch vor fünf Jahren, die eu-baustoffhandel.de berichtet.
In vielen deutschen Städten fragen sich Mieter und Eigentümer daher zunehmend, wie teuer eine einfache Auffrischung der Wohnung tatsächlich ist. Vor allem eine kosmetische Renovierung einer Wohnung – also Streichen, kleinere Reparaturen oder neue Böden – gehört zu den häufigsten Renovierungsarten.
Ein Immobilienberater aus Berlin erklärt:
„Viele Eigentümer entscheiden sich 2026 für eine kosmetische Renovierung, weil sie im Vergleich zu einer kompletten Sanierung deutlich günstiger ist. Eine vollständige Modernisierung kann schnell 20.000 bis 50.000 Euro kosten.“
Für kleinere Wohnungen bleiben die Preise deutlich moderater. Dennoch können auch hier mehrere tausend Euro zusammenkommen.
Durchschnittliche Renovierungskosten pro Quadratmeter
In Deutschland wird eine Renovierung häufig nach Quadratmetern kalkuliert. Dabei berücksichtigen Handwerker Faktoren wie Wandfläche, Materialkosten und Arbeitszeit.
Im Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Renovierungskosten in vielen Regionen zwischen 45 und 130 Euro pro Quadratmeter. In Großstädten wie München, Frankfurt oder Hamburg können die Preise sogar bis zu 150 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Ein kurzer Überblick zeigt typische Preise einzelner Arbeiten.
| Arbeit | Durchschnittlicher Preis 2026 |
|---|---|
| Wände und Decken streichen | 12–22 € pro m² |
| Laminat verlegen | 25–45 € pro m² |
| Vinylboden verlegen | 30–55 € pro m² |
| Türen streichen | 80–140 € pro Tür |
| Heizkörper lackieren | 50–90 € |
| Silikonfugen erneuern | 10–18 € pro Meter |
Diese Werte gelten für eine einfache Renovierung ohne größere Bauarbeiten.
„Viele Kunden rechnen mit niedrigeren Preisen, aber allein Materialkosten für Farbe liegen oft schon bei 4 bis 7 Euro pro Quadratmeter“, sagt ein Malermeister aus Köln.
Kosten für die Renovierung einer 1-Zimmer-Wohnung
Eine typische 1-Zimmer-Wohnung in Deutschland hat meist eine Fläche von etwa 28 bis 40 Quadratmetern. Bei einer solchen Größe bleibt die Renovierung relativ überschaubar.
Dennoch können sich die Kosten schnell summieren, wenn mehrere Arbeiten gleichzeitig durchgeführt werden.
| Arbeit | Preisbereich |
|---|---|
| Wände und Decken streichen | 550 – 950 € |
| Laminat oder Vinyl verlegen | 700 – 1.400 € |
| Türen und Heizkörper streichen | 180 – 350 € |
| Sockelleisten ersetzen | 120 – 260 € |
| Kleinreparaturen | 120 – 320 € |
Damit liegen die Gesamtkosten für eine Renovierung einer 1-Zimmer-Wohnung im Jahr 2026 meist zwischen 1.600 und 3.200 Euro.
Ein Nutzer berichtet in einem Renovierungsforum:
„Für meine 1-Zimmer-Wohnung mit 32 Quadratmetern habe ich etwa 2.300 Euro bezahlt. Die teuersten Posten waren Laminat und Malerarbeiten.“
Viele Eigentümer versuchen deshalb, einzelne Arbeiten selbst zu erledigen.
Allein das Streichen der Wände kann bei einer kleinen Wohnung rund 400 bis 700 Euro sparen.
Auch das Verlegen von Laminat übernehmen manche selbst, um die Renovierungskosten deutlich zu senken.
Renovierungskosten für eine 2-Zimmer-Wohnung
Bei einer 2-Zimmer-Wohnung liegen die Flächen meist zwischen 45 und 65 Quadratmetern. Dadurch steigen Materialbedarf und Arbeitszeit deutlich.
Die durchschnittlichen Preise für eine Renovierung können so aussehen:
| Arbeit | Durchschnittliche Kosten |
|---|---|
| Wände und Decken streichen | 1.000 – 1.900 € |
| Boden erneuern | 1.200 – 2.600 € |
| Türen und Heizkörper | 300 – 600 € |
| Sockelleisten | 200 – 350 € |
| Kleinreparaturen | 250 – 450 € |
Damit kostet eine Renovierung einer 2-Zimmer-Wohnung in Deutschland meist zwischen 2.900 und 5.900 Euro.
Ein Bau-Experte aus Hamburg sagt:
„Wenn hochwertige Materialien gewählt werden, kann eine Renovierung einer 60-Quadratmeter-Wohnung auch schnell 6.000 bis 8.000 Euro kosten.“
Vor allem in Städten wie München oder Stuttgart können Handwerkerpreise bis zu 30 Prozent höher sein als im Bundesdurchschnitt.
Welche Arbeiten gehören zu einer kosmetischen Renovierung
Unter einer kosmetischen Renovierung einer Wohnung versteht man Arbeiten, die das Erscheinungsbild der Wohnung verbessern, ohne strukturelle Änderungen vorzunehmen.
Typische Renovierungsarbeiten sind:
- Wände und Decken streichen
- Tapeten entfernen oder erneuern
- Laminat oder Vinylboden verlegen
- Sockelleisten austauschen
- Türen lackieren
- Silikonfugen erneuern
Diese Maßnahmen reichen oft aus, um eine Wohnung deutlich moderner wirken zu lassen.
„Schon neue Farbe und ein neuer Boden können eine Wohnung optisch komplett verändern“, erklärt ein Immobilienmakler aus Düsseldorf. „Oft steigt dadurch auch der Mietwert um 5 bis 10 Prozent.“
Warum Renovierungen in Deutschland immer teurer werden
Mehrere Faktoren treiben die Renovierungskosten in Deutschland nach oben. Besonders stark haben sich in den letzten Jahren die Preise für Baumaterialien verändert.
Zwischen 2021 und 2025 stiegen laut Branchenstatistik die Kosten für Bau- und Renovierungsmaterialien um rund 18 bis 28 Prozent.
Ein Bauunternehmer erklärt:
„Die Preise für Farben, Holz und Bodenbeläge sind stark gestiegen. Gleichzeitig fehlen viele Handwerker, weshalb auch die Arbeitskosten höher werden.“
Zusätzlich erhöhen steigende Energie- und Transportkosten den Endpreis für Renovierungen.
Viele Eigentümer planen ihre Renovierung deshalb genauer als früher und vergleichen mehrere Angebote.
Was Eigentümer vor einer Renovierung beachten sollten
Wer eine Wohnung renovieren in Deutschland möchte, sollte mehrere Kostenvoranschläge einholen. Unterschiedliche Handwerksbetriebe können für dieselbe Arbeit teilweise 20 bis 40 Prozent unterschiedliche Preise verlangen.
Auch die Wahl der Materialien beeinflusst den Gesamtpreis stark. Ein günstiger Laminatboden kostet etwa 12 bis 18 Euro pro Quadratmeter, während hochwertiges Vinyl oft 30 bis 50 Euro pro Quadratmeter kostet.
Eine sorgfältige Planung kann mehrere hundert oder sogar tausend Euro sparen.
Gerade bei kleineren Wohnungen lohnt es sich, einfache Arbeiten selbst zu erledigen.
So bleibt eine Renovierung oft unter 3.000 bis 5.000 Euro, während professionelle Komplettarbeiten deutlich teurer werden können.
In vielen Fällen reicht eine einfache Auffrischung aus, um eine Wohnung moderner wirken zu lassen und ihren Marktwert spürbar zu erhöhen. Besonders bei 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bleibt eine Renovierung daher eine vergleichsweise überschaubare Investition.